Sociální byty jsou v Praze za zlomek tržního nájmu, část je dražena v aukcích

Praha nabízí podle informací bytového odboru magistrátu svoje nájemní byty podporovaným profesím, jako jsou učitelé, hasiči, zdravotní pracovníci, policisté či sociální pracovníci. Další byty jsou pak určené mladým rodinám, seniorům, lidem v bytové nouzi či zdravotně hendikepovaným. Podobně mají bytovou politiku zpravidla nastaveny i městské části.

V případě magistrátu je základní nájemné nastaveno na 202,67 korun za metr čtvereční v širším centru Prahy a 163,14 korun ve zbytku metropole. U seniorů, hendikepovaných či mladých rodin je nájemné sníženo, přičemž zvýhodnění se postupně snižuje. Město byty také postupně opravuje, loni jich zrekonstruovalo 363.

Městské části si svůj svěřený fond spravují samy a stanovují si i pravidla, podle kterých byty pronajímají. Například Praha 1 má podle mluvčí Karolíny Šnejdarové 1136 bytů a průměrné nájemné ční 171 korun za metr čtvereční. Praha 10 spravuje 3284 bytů a ve většině z nich je nájemné 165 korun za metr čtvereční, uvedl mluvčí městské části Ján Bruno Tropp.

Praha 2 má podle mluvčí městské části Andrey Zoulové 2970 bytů, které pronajímá v sociálním režimu za nájmy začínajícími na 97 korunách za metr čtvereční a preferovaným profesím za 177 korun za metr. Třetinu bytů pak radnice nabízí v elektronických aukcích, aktuálně za vyvolávací cenu 214 korun za metr. „Průměrný vysoutěžený nájem za loňský rok byl 306 korun za metr čtvereční, což je stále výrazně méně, než je úroveň běžných komerčních nájmů," uvedla mluvčí.

Praha 6 má podle mluvčího Marka Zemana 1333 bytů, u sociálního bydlení je nájem 115 korun za metr čtvereční, u seniorů 150 korun a u preferovaných profesí 180 korun za metr. U bytů soutěžených v aukcích se podle Zemana nájmy pohybují kolem zhruba 300 až 400 korunami za metr. Praha 4 má podle mluvčího Aleše Berného 1893 bytů, které v případě dostupného bydlení pronajímá za 180 korun za metr čtvereční, u komerčního se nájmy pohybují mezi 250 a 350 korunami za metr.

Řada bytů městské části pronajímají také na základě historických smluv na dobu neurčitou, například v Praze 3 je to podle mluvčí Terezy Schejbalové asi 1200 z celkem 1867 jednotek. „Ročně se uvolní okolo 80 obecních bytů, které ale nejsou předávány ihned k užívání. Velkou část z nich je potřeba předtím opravit nebo zcela rekonstruovat," uvedla dále. Dodala, že podle koaliční dohody radnice aktuálně pronajímá byty v poměru šesti na podporované ku čtyřem na komerční bydlení.

Magistrát i městské části plánují také stavět nové byty. „Je nezbytné nejen modernizovat stávající fond, ale především aktivně zvyšovat objem dostupného bydlení," uvedla náměstkyně primátora Alexandra Udženija (ODS). Město k tomu v roce 2020 založilo příspěvkovou organizaci Pražská developerská společnost, která připravuje projekty, kde by měly v budoucích letech vyrůst tisíce nájemních bytů. Dva bytové domy aktuálně staví Praha 14, vlastní projekty již připravuje také Praha 2, 6, 7, 12 a v plánu to má Praha 4, 8 či 11.

Podle analýzy Deloitte bylo průměrné tržní nájemné v Praze v posledním čtvrtletí loňského roku 425 korun za metr čtvereční, což byl nárůst o 0,7 procenta oproti předchozímu kvartálu. V panelových domech to bylo 376 korun za metr a v nových projektech 455 korun. Nejvyšší byly podle firmy nájmy v Praze 1 a 2, a to průměrně 468 korun za metr. V Praze 3 to bylo 466 korun, v Praze 7 pak 442 korun. V Praze 5 činilo průměrné nájemné 430 korun, v Praze 4 to bylo 404 korun a v Praze 6 nájemníci v průměru zaplatili 401 korun za metr čtvereční.