Opřipomínkovaný územní plán Prahy je zveřejněn, lidé se mohou znovu vyjádřit

Současný plán platí od roku 1999 a beze změny zákona může platit maximálně do konce roku 2028. Přípravu Metropolitního plánu schválilo zastupitelstvo v roce 2013 za primátora Tomáše Hudečka (tehdy TOP 09), o pět let později městský Institut plánování a rozvoje zveřejnil jeho návrh a magistrátní odbor začal s projednáváním.

„Chceme ochraňovat hodnoty města a zároveň umožnit novou moderní výstavbu v místech, kde je to vhodné," řekl dnes primátor Bohuslav Svoboda (ODS). Dodal, že současný plán je již překonaný.

Nyní bude následovat další kolo připomínek, které je možné podávat digitálně přes Portál Pražana. Město připravilo také pět školení pro veřejnost jak připomínky podávat a lidé si budou moci návrh prohlédnout a nechat si ho vysvětlit na výstavě, která potrvá do ukončení připomínkování 3. prosince v Centru architektury a městského plánování v sídle IPR v areálu emauzského kláštera. Dvě veřejná projednání se budou konat na stejném místě 19. a 26. listopadu.

V prvním kole veřejného připomínkování v roce 2018 dorazilo k návrhu kolem 45 tisíc připomínek či námitek, po očištění od duplicit jich zbylo zhruba 15 tisíc. Magistrátní odbor je zapracoval a následovalo další kolo v roce 2022, kdy podle vyjádření ředitele magistrátního odboru územního rozvoje Filipa Foglara podnětů přišlo asi 18 300. Bez duplicit jich zůstalo kolem 11 tisíc a úředníci podle ředitele vyhověli či částečně vyhověli asi třem čtvrtinám z nich.

Nový plán má podle vyjádření IPR zefektivnit územní plánování a urychlit výstavbu. Oproti stávajícímu dokumentu zahrnuje výškovou regulaci či rozdělení na specifikované lokality a jejich ochranu, zároveň počítá se vznikem nových čtvrtí na nynějších brownfieldech. Podle informací IPR je v plánu prostor pro výstavbu 350 tisíc bytů.

Plán také podle institutu přináší férovější podmínky pro developery s podílem na financování veřejné vybavenosti s pomocí takzvaných plánovacích smluv a zavádí nový výpočet hrubé podlažní plochy, takže stavebníci budou vědět, jak intenzivně mohou stavět. V plánu jsou zaneseny i významné dopravní projekty od výstavby metra a městského okruhu po nové tramvajové tratě a vysokorychlostní železnici.

Asociace developerů dnes označila zveřejnění aktualizované verze plánu za významný krok v dlouholetém úsilí o moderní a předvídatelné plánování rozvoje hlavního města. „Doufáme, že výsledný dokument bude srozumitelný pro své uživatele - úředníky, odborníky i investory - a že nebude zatížen přehnanou regulací, která by jeho praktické využití komplikovala," uvedl generální sekretář asociace Zdeněk Soudný.

Nezisková organizace Arnika vyzvala magistrát, aby prodloužil lhůtu pro připomínkování plánu. „Metropolitní plán se připravuje už 12 let - veřejnost by proto měla mít odpovídající čas na jeho prostudování a možnost reagovat. Prodloužení lhůty o několik měsíců by proces nijak zásadně nezdrželo, ale mohlo by výrazně zlepšit kvalitu výsledného dokumentu," uvedla architektka Anna Vinklárková z organizace, podle které by měly být veřejnosti poskytnuty alespoň tři měsíce, ideálně půl roku. Primátorův náměstek Petr Hlaváček (za STAN) uvedl, že lhůtu považuje za dostatečnou a další prodlužování přípravy plánu by mohlo být kontraproduktivní.

Návrh plánu dnes kritizovalo opoziční hnutí ANO, nepřinese podle něj očekávané zjednodušení a zrychlení výstavby. To, že umožní postavit stovky tisíc nových bytů, je podle zastupitele a šéfa pražské buňky hnutí Ondřeje Prokopa pouze teorie. „V praxi je to jen číslo na papíře. K jejich skutečné realizaci povede ještě delší a složitější cesta než dnes. Důvodem jsou právě nově zavedené podmínky, plánovací smlouvy a na ně navazující požadavky na detailní územní studie a plány. Ty celý proces nejen prodlouží, ale také výrazně prodraží," uvedl. ANO podle něj návrh podpoří, protože Praha nový územní plán potřebuje, ale zároveň požaduje okamžité zahájení přípravy první zásadní změny, která odstraní hnutím kritizované nedostatky.