Úterý 7. 7. 2026 | Svátek má Bohuslava
Bytové domy pro nájemní bydlení v Praze staví zatím hlavně městské části, magistrát bytovou výstavbu připravuje. V plánu má postavit tisíce bytů a založil k tomu příspěvkovou organizaci Pražská developerská společnost (PDS), která má na starosti přípravu projektů. Nové byty mají sloužit pro lidi v nouzi, seniory, handicapované, svobodné matky nebo zástupce pro město důležitých profesí, jako jsou zdravotníci, učitelé, hasiči či policisté.
Praha má nyní má podle poslední analýzy městského Institutu plánování a rozvoje zhruba 29.800 bytů, z toho 22.600 spravují městské části a 7200 magistrát. Vedení metropole chce kvůli bytové krizi počet městských nájemních bytů navýšit, současná koalice Spolu, Pirátů a STAN to má v programovém prohlášení.
Byty nicméně město zatím téměř nestaví, od roku 2019 se jich podle dat IPR ročně vybuduje zhruba 50 až 60 a staví je městské části. Výstavbu bytového domu s 29 obecními byty v Modřanech například nedávno zahájila Praha 12, stejně tak začala stavba domu s 50 jednotkami v Kolovratech. Magistrát za poslední dekády začal stavět jen jeden bytový projekt, a to dvojici domů s 28 byty na Černém Mostě, které by měly být brzy dokončeny.
I tak podle čísel IPR v posledních letech obecních bytů v Praze spíše ubývalo, za což mohou především dokončované privatizace. Ty již magistrát ani městské části nově téměř neschvalují, například Praha 3 však ještě dokončuje prodeje bytových domů schválené v minulosti.
I když město byty zatím téměř nestaví, má v tom velké ambice. Magistrát své firmě PDS postupně svěřil pozemky určené k výstavbě, které mají podle loňské výroční správy organizace rozlohu asi 90 hektarů a vzniknout na nich má ve více než dvou desítkách projektů až 8000 bytů.
Aktuálně má PDS v projektové přípravě před podáním žádosti o stavební povolení bytové projekty na Černém Mostě, v Dolních a Horních Počernicích, v Jinonicích, Vršovicích či Nových Dvorech u budoucí stanice metra D. Loni podala žádosti o povolení projektů Jalový Dvůr v Praze 4, Nový Zlíchov, Peroutkova a V Botanice v Praze 5, v Zenklově ulici na Palmovce v Praze 8 a pro první část výstavby v Dolních Počernicích.
Letos by měla začít například stavba domů Peroutkova a Jalový Dvůr. Velké projekty se stovkami bytů město plánuje v Dolních Počernicích, na Nových Dvorech u budoucí stanice metra D či v Modřanech. Město založilo PDS v roce 2020 právě za účelem přípravy bytových projektů na městských pozemcích. Má na starosti i přípravu projektu plánované filharmonie na Vltavské, jejíž výstavba by měla začít příští či přespříští rok.
Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí danou vysokými cenami bydlení. Privatizace po roce 1991 zredukovaly městský fond o více než 80 procent z původního počtu asi 194.000 bytů na nynějších asi 31.000. Vedení magistrátu chce počet bytů opět navyšovat, a zajistit tak dostupné nájemní bydlení například pro lidi ve složité sociální situaci nebo lidi z profesí zásadních pro chod metropole.
Chceš mít přehled o tom, co se děje kolem tebe?
