Pražská developerská společnost plánuje výstavbu nových městských bytů. Potýká se však s problémy
Pražská developerská společnost (PDS), kterou město založilo loni, připravuje dalších několik projektů výstavby městských bytů. Jak na jednání výboru pro bydlení pražského zastupitelstva řekl zástupce společnosti Martin Červinka, jde o pozemky v Praze 5, na Nových Dvorech, u Libeňského mostu, v Horních a Dolních Počernicích a na Černém Mostě. O zahájení přípravy projektů by podle něj v dalších týdnech měli hlasovat městští radní.
Finální rozhodnutí je na městských radních
Město založilo PDS právě za účelem přípravy bytové výstavby na městských parcelách. Vedení metropole již loni na základě doporučení společnosti rozhodlo o zahájení přípravy staveb ve Vršovicích, na Smíchově, na Palmovce, na Ládví, na Zlíchově, v Dolních Počernicích a na Nových Dvorech.
Další projekty podle Červinky budou následovat. V PDS je ke schválení doporučil expertní výbor, finální rozhodnutí je nicméně na městských radních. Teprve po jejich odsouhlasení může firma začít s reálnou přípravou a vypsat tendry na projektanty nebo architektonické soutěže.
Byty pro sociální účely a problémy s pozemky a kapacitou
Společnost v nejbližší době předloží radním ke schválení několik záměrů. Mezi ty menší patří stavba bytového domu v Peroutkově ulici v Praze 5, kde by mělo vzniknout 50 až 60 bytů pro sociální účely. Další bytový dům by podle Červinky mohl vyrůst i na Nových Dvorech, a to mimo již dříve schválený větší záměr, ke kterému je nutná změna územního plánu. U menší bokem umístěné parcely to nutné není. „Tam je možné přistoupit okamžitě k přípravě dokumentace k územnímu řízení a k projednání toho projektu,“ řekl.
Další navržený projekt se týká parcel u Libeňského mostu, kde se však bude nutné dohodnout s majiteli staveb, které se na městských pozemcích nacházejí. Stejně tak podle Červinky jedná město o větší výstavbě v Horních Počernicích, kde podle starší studie mělo vzniknout až 500 bytů v menších řadových domech. Nyní tam PDS počítá se stavbou asi 300 až 350 bytů a školy, kterou požaduje městská část.
Starší projekt existuje i na pozemcích na Černém Mostě, kde již nyní magistrát plánuje zahájit část výstavby. Podle Červinky ale bude nutné naplánovat, jak na pozemcích postupovat dále, protože současný územní plán tam umožňuje poměrně malou kapacitu zástavby, zatímco připravovaný Metropolitní plán větší. PDS předloží radě také druhou část výstavby v Dolních Počernicích, první již vedení města schválilo loni.
V Dolních Počernicích se musí vyřešit situace s vodovody
Starosta Běchovic Ondřej Martan (ODS) v souvislosti s plány v Dolních Počernicích řekl, že další zástavba by mohla znamenat problém se zásobováním východu metropole vodou, protože město stále nezajistilo dobudování páteřních vodovodů. Dodal, že i když se mu projekt výstavby líbí, nebude s ním souhlasit, dokud město alespoň "na papíře" nezajistí dokončení infrastruktury. Červinka k tomu řekl, že si je PDS problému vědoma a město se ho snaží řešit. Martanovi nabídl schůzku a výměnu informací.
Praha se potýká s bytovou krizí
Magistrát podle dřívějších informací PDS zatím svěřil pozemky o rozloze asi 419.000 metrů čtverečních s tržní hodnotou 2,94 miliardy korun. Společnost má mít projekty na starosti po celou dobu schvalovacích procesů až k územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení. Stavět se poté bude různými formami, tedy i ve spolupráci se soukromým sektorem, družstvy či stavebními společenstvími. Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí a rychle rostoucími cenami bydlení.
