Místo Mordoru vyroste na Žižkově kukuřice. V plánu je tisíc bytů i školka
Městská část Praha 3 se spolu s magistrátem dohodly se společností Central Group na uzavření takzvané plánovací smlouvy ohledně výstavby na místě bývalé Ústřední telekomunikační budovy v Olšanské ulici. Návrh smlouvy po radních městské části schválili i její zastupitelé. Ještě o ní na říjnovém jednání bude hlasovat zastupitelstvo hlavního města. Smlouva zahrnuje příspěvky developera samosprávám v hodnotě asi 271,1 milionu korun.
Praha požaduje prostřednictvím takzvaných kontribucí po developerech určitou částku za metr hrubé podlažní plochy plánovaných projektů, přičemž hlavní pákou je nutnost změny územního plánu. Ta je potřebná i v případě projektu, kterého se týká aktuální smlouva. Příspěvky vycházejí z metodiky, jejíž příprava začala v minulém volebním období, a využívají institutu takzvaných plánovacích smluv zavedených novým stavebním zákonem.
Dnes schválený návrh smlouvy se týká projektu s názvem Centrum Nový Žižkov v místě již zbourané telekomunikační budovy s výraznou věží přezdívané v minulosti Telecom, CETIN či Mordor. Developer v místě plánuje stavbu zhruba tisíce bytů, dominantou projektu architektky Evy Jiřičné bude zhruba 80 metrů vysoká věž s rozvlněnou fasádou.
Ty měly být původně tři, ale investor po kritice počet snížil na jednu. Podle místostarosty Prahy 3 Pavla Dobeše (STAN) ji doplní šest 40metrových výškových budov. Kromě bytů budou v projektu obchody, služby, restaurace a kavárny, park a nové náměstí na spojení ulic Olšanská a Jana Želivského.
Zastupiteli městské části schválená smlouva zahrnuje finanční příspěvky ve výši asi 43 milionů korun pro magistrát a zhruba 68 milionů korun pro Prahu 3 na budování školských zařízení. Kromě toho Central Group zaplatí stavbu školky za asi 110 milionů korun, nové náměstí za 12 milionů, rekonstrukci ulice Jana Želivského za asi 7,5 milionu a park s předpolím za zhruba 27 milionů korun. „Pětitřídní školka pro 125 dětí, kterou díky této smlouvě získáme, je při velkém rozvoji lokality v nadcházejících letech naprosto klíčová," uvedl Dobeš.
Jde o další ze smluv, které samosprávy uzavřely o výstavbě v této oblasti. Předchozí se týkaly areálu bývalého žižkovského nákladového nádraží, kde staví či plánují stavět firmy Central Group, Sekyra Group, Penta a MY Park. Takzvané plánovací smlouvy slouží k tomu, aby developeři, kteří připravují bytovou výstavbu, městu přispěli na budování nutné veřejné infrastruktury, jako jsou školy a školky, zdravotní a sociální zařízení, sportoviště, dopravní stavby či zeleň.
